Renta o compra, ¿Cuál es más económica? Al momento de elegir si optar por la compra o la renta de oficinas uno de los puntos fundamentales a comparar son los costos. En la Ciudad de México el costo promedio de la renta mensual de una oficina que tiene un valor de $3,000,000 ronda en unos $25,000, mientras que el obtener una hipoteca para comprar una oficina del mismo valor va desde los $40,000 mensuales.
El salto de la renta a la hipoteca es muy alto, sobre todo para los emprendedores y las PYME. Para evitar que este aumento pueda convertirse en la quiebra para su negocio, el paso de la renta a la compra debe hacerse en el momento adecuado, es decir, cuando se pasa la línea de mortandad de los negocios (después de los primeros dos años de operación) y cuando se registre un crecimiento constante de su negocio, para poder amortiguar los costos.
De igual manera, deben evaluar los pros y contras de la compra con los de la renta de oficinas ejecutivas. Para muchos negocios el tener una oficina propia no es una necesidad, ya que operan generalmente en el campo, su giro requiere cambios de domicilios/ciudades de manera constante o gran parte de sus servicios se puede llevar a cabo fuera de las oficinas.
Por lo que el invertir en la compra de una oficina puede convertirse en un gasto, debido a que no la aprovecharán al máximo, asimismo, se debe tener en cuenta que el comprar una oficina es una inversión a largo plazo, que puede extenderse hasta los diez años, plazo máximo en que se ofrecen los créditos hipotecarios, además que deberán pagar todos los servicios y necesidades que requieren las oficinas para ser 100 por ciento operativas.
Para las pequeñas y medianas empresas y los emprendedores, la renta de oficinas siempre será la mejor opción y el paso a la compra de una oficina propia no siempre es necesario. Analicen las ventajas y desventajas que le trae cada opción a su empresa para elegir la mejor opción.
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